转载 | 2022年第二季度广东省(大湾区)装配式建筑预制构件价格分析报告

发布日期:

2022-07-28
阅读量:
来源:
广东省建设工程标准定额站订阅号

大湾区装配式建筑预制构件价格经历了一季度的“低走”,在二季度延续“走低”态势。一方面受到钢材、水泥等主要材料价格的下滑;以及房地产行业萎靡不振、建筑建材市场整体不景气的叠加影响,制约了构件生产企业在手项目的正常排产,导致后续项目承接压力倍增。据企业调查,各厂家在去年年底和今年年初项目储备普遍不足,区域外企业和中小企业产能崛起,供应市场焦虑情绪显著上升。价格上,各企业因自身处境的不同而出现较大的离散,但是整体价格水平持续下滑。


一、样本监测基本情况


(叠合板)近三季度样本监测均价表


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样本数据均价走势图


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通过样本数据监测,本季度叠合楼板价格变化趋势:4月环比下降1.15%,5月环比下降0.72%,6月环比下跌0.52%。


(外墙板)近三季度样本监测均价表


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样本数据均价走势图 


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通过样本数据监测,本季度外墙板价格变化趋势:4月环比下降2.27%,5月环比下降0.42%,6月环比再次下降0.17%。


(凸窗)近三季度样本监测均价表


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样本数据均价走势图


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通过样本数据监测,本季度凸窗的价格(主要反映深圳、珠海)变化趋势:4月环比下降0.28%,5月环比下降0.22%,6月环比上涨0.38%。


(预制桩)近三季度样本监测均价表


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样本数据均价走势图


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通过样本数据监测,本季度预制柱价格变动趋势:4月环比降低0.48%,5月环比下降0.42%,6月价格环比下滑0.37%。


通过对以上构件价格的跟踪,显示目前构件价格已经进入了下行通道,企业之间的价格离散度越来越高,企业的分层趋势明显。


二、行情分析


从市场供应看,据行业调查,二季度省内现有预制构件厂119家,总设计年产能约338万立方米。其中,根据深圳市建筑产业化协会数据显示,深圳市及周边地区预制构件厂二季度实际产量33.56万立方米,三季度排产量42.74万立方米,空余产能19.67万立方米,显示产能已出现富余。


从市场需求看,据行业调查,大湾区2022年预制构件需求预测约180万立方米。其中,根据深圳市建筑产业化协会数据显示,第三季度深圳市具有部件需求项目60个,构件需求总量约11万立方米,轻质隔墙板需求月20万立方米。加之基础建设投资加速,省内部分城市房贷政策的逐渐放宽,富余产能或将逐渐减少。


从成本因素看,钢材、水泥等主要材料价格下滑,拉低构件材料成本。但是季节性气候的来临,人工成本增加了高温补贴等相关费用。由于市场需求的下滑,加重了企业生产设备的维护保养成本,造成预制构件价格离散性较大,整体上下波动。


三、下季度预测


目前预制构件企业应收账款风险将持续增加,在市场供强需弱因素影响下,预计预制构件价格还将继续走低。但是受基础建设投资加速,省内部分城市房贷政策的逐渐放宽的影响,市场需求或将逐步回暖,综合效果现象可能在今年四季度显现。



文章来源:广东省建设工程标准定额站订阅号

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